記者從南京公積金中心獲悉，5月20日起，南京上調公積金貸款額度，首次使用公積金購買第二套房夫妻最高可貸百萬。

南京公積金中心表示，為滿足住房公積金繳存職工合理住房需求，充分發揮住房公積金的住房民生保障作用，經南京住房公積金管理委員會2022年第一次會議審議批準，自2022年5月20日起，調整南京市首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金貸款最高可貸額度。將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度由現行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

此外，自2022年5月20日起，公積金中心按調整后的貸款政策受理公積金貸款申請。此前已經由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執行。

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“降息”15基點，5年期LPR下調至4.45%

“降息”來了，5月20日周五，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率(LPR)最新報3.70%，上次為3.70%;5年期報4.45%，上次為4.60%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

此前就有多家機構預測，5月LPR有望下調。4月LPR已經連續三個月維持不變，出乎了市場預料，而本次5月LPR的降幅之大則再一次出乎市場預料，市場原本預期5年期LPR可能下調至4.55%。

專家指出，與企業貸款不同，個人住房貸款期限長，目前99%以上的個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。5年期以上LPR下行，有助于支持剛性和改善性住房需求，減輕居民房貸利息壓力，穩定投資、消費和宏觀經濟基本盤，促進房地產市場平穩健康發展。

近日，央行、銀保監會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，將全國層面新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限從LPR調整為LPR-20BP，二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。此次調整后，按照20日公布的最新LPR計算，個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%。

專家計算，存量貸款如按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內共減少利息支出約1.6萬元。

(南京晨報/愛南京記者 仲敏)

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