24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委公布了《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》，公開向社會(huì)征求意見。

征求意見稿提出，“本市堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立健全租購并舉的住房制度，支持居民通過租賃解決住房問題，改善居住條件。”

近年來，長租公寓、租金貸、短租房等“租賃+互聯(lián)網(wǎng)+金融”新業(yè)態(tài)、新模式不斷出現(xiàn)，現(xiàn)有法律文件層級(jí)和內(nèi)容與現(xiàn)實(shí)需要的不匹配問題日益突出。此次征求意見稿增加了多種調(diào)控手段，并創(chuàng)新設(shè)置了租金指導(dǎo)價(jià)等措施。其中第六十條擬規(guī)定：“本市建立租金監(jiān)測(cè)和發(fā)布機(jī)制。住房租金快速上漲時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等主管部門可以采取限制住房租賃企業(yè)經(jīng)營房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調(diào)控住房租賃市場(chǎng)。必要時(shí)可以實(shí)行傭金或租金指導(dǎo)價(jià)”。

征求意見稿的另一亮點(diǎn)是，北京市將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，利用科技手段提供合同網(wǎng)簽、信息查詢、信息核驗(yàn)、登記備案等服務(wù)，并與公安、教育等部門建立信息互通共享機(jī)制。出租人應(yīng)當(dāng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽住房租賃合同，同步完成住房租賃登記備案和出租登記。征求意見稿還規(guī)定，租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額不得超過3個(gè)月租金總和，押金不超過一個(gè)月租金。 (據(jù)新華社電)

關(guān)鍵詞： 租購并舉 住房制度 租賃 住房問題