昨晚，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書記、主任王飛做客“市民對(duì)話一把手”節(jié)目，暢談北京住房保障相關(guān)工作。王飛介紹說，北京已經(jīng)在“十三五”期間建立了“租、購、補(bǔ)”并舉的三級(jí)住房保障制度。預(yù)計(jì)今年北京將有5000套集租房可以提供運(yùn)營，并大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

針對(duì)市民關(guān)注的房價(jià)，王飛表示，“十三五”期間，北京的房地產(chǎn)調(diào)控基本做了三穩(wěn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，今年是“十四五”開局之年，北京要堅(jiān)持“房住不炒”。

談住房保障

構(gòu)建三級(jí)住房保障體系

“十三五”期間，為著力解決群眾最盼望、最急迫的住房問題，北京市住建委通過多種方式來滿足群眾的基本住房需求。概括起來，就是構(gòu)建“保基本、分層次、廣覆蓋”的住房保障供應(yīng)體系，完善 “租、購、補(bǔ)”并舉的住房保障政策體系。具體為，群眾可以通過申請(qǐng)公租房、領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼等形式通過租房來滿足基本住房需求，或者通過購買共有產(chǎn)權(quán)房的方式來滿足自住型的購房需求。

北京青年報(bào)記者了解到，“十三五”期間，全市累計(jì)建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套，竣工38.8萬套，分配公租房16萬套，幫助40余萬居民改善了居住條件。

何為租?王飛解釋，群眾可以通過申請(qǐng)公租房、領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼等形式通過租房來滿足基本住房需求。

除了市民熟悉的公租房，北京還推出了集租房。所謂集租房的特點(diǎn)是“面積不大功能全、中小戶型品質(zhì)高、單套租金總價(jià)低”，現(xiàn)有的項(xiàng)目中90平方米以下中小套型占總量的90%，適合新市民、年輕人租住。截至目前，北京集租房項(xiàng)目已開工44個(gè)，可提供房源約5.75萬套。預(yù)計(jì)今年北京將有5000套集租房可以提供運(yùn)營。

同時(shí)，北京還有利用閑置商場(chǎng)、寫字樓、廠房等改建而成的職工集體宿舍，提供的是小戶型、低租金的床位式租賃住房，主要為園區(qū)單位務(wù)工人員解決“一張床”的問題。

何為購?王飛介紹，“購”主要是指共有產(chǎn)權(quán)住房，主要滿足無房剛需家庭的首套置業(yè)需求。他談道，共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價(jià)2.2萬元/平方米，拉低同期新建普通商品住房均價(jià)的7.3%，未來也將大力發(fā)展。

何為補(bǔ)?“補(bǔ)”是指老百姓非常關(guān)心的“市場(chǎng)租房補(bǔ)貼”，實(shí)行市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，是為了鼓勵(lì)更多符合條件的家庭通過租住市場(chǎng)上的出租房屋解決住房問題，提高保障效率。去年北京又專門調(diào)整了市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策，進(jìn)一步放寬了申請(qǐng)條件，提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，使更多家庭能享受到住房保障政策。

談穩(wěn)定房價(jià)

北京要堅(jiān)持“房住不炒”

黨的十九屆五中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議都重申要堅(jiān)持“房住不炒”定位。購房中最核心的要素就是房價(jià)，北京的房價(jià)一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，那么北京的房價(jià)處于一個(gè)什么狀態(tài)呢?

王飛回應(yīng)稱，“十三五”期間，北京的房地產(chǎn)調(diào)控在保持房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展這方面，基本做了三穩(wěn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

他還給出一組數(shù)據(jù)，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的價(jià)格指數(shù)看，全市新建商品住房價(jià)格上漲了3.5%，二手房價(jià)格上漲了2.6%，都是在合理區(qū)間，在北上廣深四個(gè)一線城市橫向比中處于中下游，基本上實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)的目標(biāo)。

今年是“十四五”開局之年，北京市要堅(jiān)決落實(shí)中央的有關(guān)指示要求，以及中央關(guān)于“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議中的要求。“總地來說，就是堅(jiān)持‘房住不炒’，堅(jiān)持‘房住不炒’就是要把穩(wěn)作為一個(gè)主旋律，貫穿始終、堅(jiān)定不移”。

文/本報(bào)記者　劉洋

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