今年南京首場(chǎng)土地拍賣于昨日落槌，本場(chǎng)土拍僅有位于江北與江寧的2幅租賃用地亮相。與以往不同的是，這批地塊未再規(guī)定競(jìng)買企業(yè)必須為市、區(qū)國(guó)資平臺(tái)，這是南京首次向民營(yíng)資本開(kāi)放租賃用地的競(jìng)拍，不過(guò)最終仍由國(guó)資平臺(tái)企業(yè)以底價(jià)摘得。

根據(jù)南京市國(guó)土部門(mén)于去年12月19日發(fā)布的土地出讓公告，位于江北與江寧的2幅租賃用地上榜。位于江北的2018G69地塊臨近雨山路板塊，容積率為2.5，出讓面積接近4.8萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為2.6億元，樓面價(jià)為2176元/㎡。2018年2月份成交的江北首幅純租賃地塊距其不遠(yuǎn)，康澤建設(shè)當(dāng)時(shí)競(jìng)得的成交樓面價(jià)為2805元/㎡。這幅地塊靠近江北科技創(chuàng)新總部大廈，周邊有在建的地鐵11號(hào)線，未來(lái)交通頗為便利。

另一幅租賃用地是位于江寧祿口的2018G70地塊，坐落在空港青年公寓園區(qū)內(nèi)，距離地鐵S1號(hào)線翔宇路北站約1公里左右。地塊容積率為1.5，出讓面積近10萬(wàn)平方米，起拍價(jià)2.16億元，樓面價(jià)為1544元/㎡，周邊樓盤(pán)有恒大林溪郡、藍(lán)天星港花園等項(xiàng)目。

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，由于是租賃住房用地，兩幅地塊均要求拿地企業(yè)在地塊上所建房屋應(yīng)全部用于租賃，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得改變用途，整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致，對(duì)外出租單次租期原則上不得超過(guò)10年。同時(shí)，兩幅地塊均不再規(guī)定競(jìng)買企業(yè)必須為市、區(qū)國(guó)資平臺(tái)，這也是南京首次向民營(yíng)資本開(kāi)放租賃用地的競(jìng)拍。

在昨天上午的競(jìng)拍中，這兩幅地塊均只有1輪報(bào)價(jià)，雙雙底價(jià)拍出。江北的2018G69地塊被南京國(guó)立資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司以底價(jià)2.6億元摘得，江寧的2018G70地塊則由南京港通建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)2.16億競(jìng)得。截至目前，南京已成交租賃用地15幅，總面積約50萬(wàn)平方米，按照套均80平方米計(jì)算，約可提供六七千套房源供應(yīng)市場(chǎng)。(馬祚波)

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