數(shù)據(jù)顯示，截至11月7日，20家A股上市房企披露了全年業(yè)績(jī)預(yù)告，11家預(yù)喜。部分中小房地產(chǎn)企業(yè)迫于資金壓力，無(wú)新增土地和新開(kāi)工項(xiàng)目，逐步退出市場(chǎng)。在54家披露了全年銷售項(xiàng)目的房企中，8家公司前10月已經(jīng)超額完成了全年目標(biāo)，13家完成率低于70%。

根據(jù)克而瑞研究中心公布的《2018年1-10月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，盡管百?gòu)?qiáng)房企整體銷售規(guī)模同比仍處于增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但10月份百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)環(huán)比降低10.5%，銷售減速較為明顯，從7月58.1%的高位回落至10月的26.1%。目前購(gòu)房需求的釋放達(dá)到階段性瓶頸，市場(chǎng)觀望情緒漸濃。預(yù)計(jì)未來(lái)兩月市場(chǎng)將保持總體平穩(wěn)向下態(tài)勢(shì)。

記者點(diǎn)評(píng)：

2018年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)融資成本高企，這和企業(yè)增加融資渠道、引入高成本融資方式，防范后續(xù)資金壓力有關(guān)。這也是不少房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他領(lǐng)域的原因，同時(shí)也意味著樓市面臨著新一輪的變化。

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