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每日商報訊 日前，杭州掛牌了2026年的第1宗出讓宅地，1宗位于主城區東新板塊的優質宅地，將在1月30日正式出讓。

這宗地塊，編號為杭政儲出[2025]150號，即東新單元XC0603-14地塊，東至長浜路，南至東新單元XC0603-B1/B2-15地塊商業兼容商務用房，西至規劃六號支路，北至沈瀚街。

具體來看，150號地塊位于東新板塊的靠北區域，就在長浜路與沈家路交界處，西面緊鄰這兩年交付的芳翠錦繡府，西北面隔河200米外就是安吉路新天地學校。

地塊到地鐵3號線和4號線的換乘站新天地街站不到400米，到新天地購物中心400米出頭，各類生活配套非常豐富。

150號地塊出讓面積17446平方米，容積率只有1.5，地上建筑面積26169平方米，用地性質為住宅，起價73205萬元，樓面起價27974元/平方米。

這宗地塊，其實剛剛在去年11月進行了“商改住”，不過當時的容積率暫定為1.9，如今正式掛牌，容積率進一步下調到1.5，使得地塊的低密屬性顯著增加，更能打造市中心稀缺的改善產品。

在去年上半年的岸芷丁香和宸樾恒久府先后收官后，東新板塊新房斷供已經超過半年時間。目前，這里僅有1個待售項目，就是150號地塊西北面500米左右的西房低密項目，容積率1.8，成交樓面價高達41305元/平方米。

西房項目總體量67264平方米，打造了6幢9-10F的小高層和4幢6F的疊墅，純改善定位，小高層主力面積190平方米，疊墅230平方米。

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