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中新網上海新聞1月20日電(記者于俊)日前，第一太平戴維斯在滬舉行2022年第四季度房地產市場回顧及展望媒體會，特別評價“近年來的上海住宅市場在跌宕起伏中仍顯強勁韌性”。

據第一太平戴維斯統計：去年四季度，上海新建商品住房約419萬平方米，環比上漲16.7%，同比上漲37.1%；成交一手商品住宅約263.3萬平方米，環比下跌29.3%，同比上漲5.6%；一手商品住宅成交價格環比上漲6.8%，同比上漲15.8%，為人民幣(下同)65482元/平方米。

同期，一手高端公寓市場迎來寶能華庭、星河灣花園及海泰北外灘等5個項目、共920套供應入市；成交量共計約61424平方米，環比上漲30.4%，同比下降57.8%；其價格指數環比上升2.55%，同比上升2.57%，成交均價119692元/平方米。

上海去年最后一次土地集中供應在12月初收官，共6塊住宅用地完成拍賣，建筑面積677776.6平方米，拍得總價126.8億元。起拍樓板價最高的為靜安區中興社區地塊，達36414元/平方米，最終以底價成交。錄得9.5%最高溢價率的是寶山共富社區地塊，成交樓板價33362元/平方米。

展望后市，第一太平戴維斯認為：中國房地產行業正獲得多年未有的政策扶持。近期，政府監管部門為優質開發商提供銀行信貸、債券融資、股權融資的充分支持，以提振乏力的市場。預計在中央及地方層面仍將推進深化政策穩定市場走勢。隨著中國開放入境、取消隔離，服務式公寓市場將迎來需求反彈。經濟活動恢復及新增就業計劃將持續吸引人群來滬，國際旅行常態化也將增加外籍人士短期居住租賃需求。

第一太平戴維斯中國區住宅銷售部主管、高級董事唐華表示：去年上海樓市與全國同頻，上半年受疫情管控的影響，增添了多重挑戰。但在跌宕起伏中仍顯韌性，總體保持穩健。下半年的市場還交出了一份不錯的答卷，并為2023年打下了堅實的基礎。(完)

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編輯：于俊  

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