夫妻雙方共同買房，都有公積金，這種情況下夫妻可以共同還購房貸款嗎?夫妻可以共同還公積金貸款嗎?

【提問】夫妻雙方都有公積金，購房時，能否共同貸款，如能，可貸款額度是兩人可貸款額度之和嗎?

【回復(fù)】可以共同還房貸。貸款是以家庭為單位的，計(jì)算貸款額度是以夫妻雙方公積金繳存基數(shù)合并計(jì)算，無論單職工還是雙職工政策上限均為45萬。

夫妻還貸誰作主貸人比較好?

誰做主貸人，可以考慮以下三個方面：

1. 收入更高更穩(wěn)定的一方可以做主貸人;

2. 征信良好的一方可以做主貸人;

3. 職業(yè)穩(wěn)定的一方可以做主貸人。

所以建議在確認(rèn)主貸人的時候綜合考慮以上三點(diǎn)。

夫妻共同還房貸注意事項(xiàng)

1. 辦理手續(xù)雙方均要到場：如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2. 房貸申請時雙方也需要親自到場;

3. 辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場;

4. “主貸人”的身份，一定要確定好。

夫妻共同還房貸需要哪些材料?

1. 身份證(2代需正反兩面);

2. 戶口本(前頁、索引頁、個人單頁);

3. 收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章);

4. 購房合同;

5. 結(jié)婚證;

6. 首付款收據(jù)。

7. 其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。

夫妻共同還房貸流程

借款人應(yīng)根據(jù)借款合同的約定，及時、足額向銀行歸還貸款本息。

1、借款人柜臺還款的，最遲應(yīng)在當(dāng)期還款期屆滿日的前一日到貸款經(jīng)辦行辦理還款手續(xù);

2、借款人委托扣款的，在選擇委托扣款作為還款方式后，根據(jù)委托扣款協(xié)議，在每月的還款日對借款人的還貸卡進(jìn)行月還款額的扣收，借款人應(yīng)確保有足額的還款額在還貸卡內(nèi)，便于銀行及時扣收，避免逾期的產(chǎn)生;

3、借款人提取還貸的，可向貸款經(jīng)辦行申請?zhí)崛〗杩钊思捌渑渑?、直系親屬公積金賬戶余額歸還貸款本息。

【提問】和老婆結(jié)婚前，以我老婆的名義貸款買房，組合貸款，一直以我老婆的公積金每月還貸。產(chǎn)證上有我的名字，但是我不是貸款人，我的公積金也一直沒有動過。

現(xiàn)在我們在第一套房子還沒有還清的情況下，買了第二套房子給父母改善住房。銀行說第一套房公積金還有貸款的情況下，第二套房不能使用公積金貸款了，所以就以我個人的名義申請了全商業(yè)貸款。

我想請問的是，這種情況，我能否使用我自己的公積金來沖還第二套房子的商業(yè)貸款?還是只能使用我的公積金沖還第一套房子?

如果只能沖還第一套房子，那么在第一套房子公積金貸款都還清的情況下，是否可以用我和我老婆的公積金一起沖還第二套房子?

【回復(fù)】根據(jù)您目前的情況，您的公積金只能辦理沖還貸手續(xù)，與您的妻子一同歸還第一套房子的公積金貸款。在第一套房子的公積金貸款都還清后，請至貸款銀行辦理沖還貸委托終止手續(xù)，之后才可以使用你們二人的公積金一起沖還第二套房子的商業(yè)貸款。

2.關(guān)于夫妻雙方公積金貸款的問題

【提問】我現(xiàn)在首套房，準(zhǔn)備做組合貸，主貸人是我，我老公是參貸人，那么以下幾種貸法，最終狀態(tài)分別是什么?

1、我用商貸和公積金貸款，我老公參貸人，用足我們兩個人的公積金貸款額度，那么我的賬戶是“已貸”，我老公的賬戶也是“已貸”，我們在征信報告上都有貸款記錄嗎?

2、我用商貸和公積金貸款，我老公參貸人，但只用我一個人的公積金貸款額度，我老公的公積金只用來沖還貸，那么我的賬戶肯定還是“已貸”，我老公的賬戶會是“已貸”嗎?他是否有貸款記錄?

3、我也之用純商貸，但是我們兩個人的公積金沖還貸，那么我們的公積金賬戶是什么狀態(tài)，是否有貸款記錄?

【回復(fù)】1、有關(guān)征信報告上是否有貸款記錄請咨詢征信管理部門。

2、不論你愛人是否進(jìn)行沖還貸，只要你辦理了公積金貸款，他的帳戶狀態(tài)都是“己貸”。

關(guān)鍵詞： 公積金 購房貸款