近日在北京發布的一份租房市場相關報告顯示，2018年，租金在2000元/月以下的租賃需求占市場主導地位。北京、深圳、上海、杭州的租金水平相對較高。

58同城、安居客近日發布《2018年中國住房租賃報告》，數據顯示，租賃房源主力需求價格段集中在500-1000元/月和1000-1500元/月，2000元/月以下價格段需求總占比為79.4%。

從重點監測城市的租金水平上看，目前有21個城市的月租金在40元/月/平方米，北京、深圳、上海、杭州4個城市的月租金超過50元/月/平方米。

從租金漲幅上看，21個城市的月租金同比漲幅都在5%以內。報告分析稱，這說明，隨著房地產政策的收緊，房屋租金得到了有效控制，漲幅均有所收窄。

與租賃需求相對應的，是2018年房屋租賃市場房源供應量保持持續增長。根據上述報告，2018年全國租賃房源同比增長36%，上海、北京、深圳租賃房源供應量位居全國前三，占比分別是11.9%、11.3%、10.6%。

在租賃政策方面，58安居客房產研究院首席分析師張波認為，完善租購并舉，深化租賃市場調控體系、加快推進住房保障體系建設將是2019年住房租賃市場的主導方向。

張波說，12月24日住建部會議明確提出要補齊租賃住房短板，著重強調“人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進租賃住房建設，切實增加有效供應”，因此，2019年在繼續推進各項住房試點工作的基礎上，推動一二線城市租賃市場健康有序有質量發展，也將是租賃政策的重點之一。(記者 邱宇)

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