北京市住建委近日發布《關于進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》重點從進一步落實產權單位管理責任、強化管理部門監管職責、加大督導和聯合懲戒力度、嚴打中介機構和網絡平臺違規行為、全面加強技防手段應用、完善責任追究機制等方面提出明確要求，建立完善公租房使用監管的長效機制。記者注意到，新建和已竣工公租房小區，將標配“人臉識別”、智能門鎖等技防措施。

2018年11月9日至11月15日，《通知》面向社會公開征求意見。市住建委相關負責人介紹，總體來看，社會各界對本市進一步加大公租房轉租、轉借行為監管力度給予肯定和支持，認為該政策將推動本市公租房運營管理進入新階段，是促進本市公租房監管體系健康發展的重要舉措。

記者了解到，本市制定的公租房違規轉租轉借查處標準，是依據《公共租賃住房管理辦法》等有關規定作出的行政處理決定，處罰內容包括取消家庭各類保障房資格，停止發放租金補貼，退回承租住房，并按有關規定處以罰款和追繳違法所得等。

此外，本市還結合北京特色，增加更為嚴厲的處罰條款。比如，將違規家庭的信息記入不良信息檔案;自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產權住房;5年后再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主。

“這些都是更為嚴格的處理規定，同時考慮到違規轉租轉借家庭大多屬于低收入住房困難家庭，按照國家社會救助的相關政策精神，5年后仍應給予一定方式的保障。”這位負責人說。

在多領域共同實施聯合懲戒方面，本市將加快建立完善各部門間信用信息共享制度，有關轉租轉借等違法違規使用公租房的信息，按規定抄送相關部門和單位，對相關責任主體實施聯合懲戒。也就是說，承租家庭的一次轉租、轉借行為，將可能為其家庭成員日后的很多行為帶來影響。

記者注意到，《通知》還要求納入本市保障房建設計劃的公租房項目應全面采用“人臉識別”、智能門鎖等技術，實現非承租家庭成員不得隨意進入樓棟單元門。自《通知》發布之日起，新納入保障房建設計劃的公租房項目應當安裝技防設備，設備采購、安裝等所增成本可計入建設成本;在建項目須于竣工前完成安裝，所增成本可計入建設成本;已竣工項目未達到上述要求的，須于2019年7月1日前完成改建，改建及運營成本可納入項目運營管理成本。

11月12日起，市住建委再次啟動全市范圍公租房使用監管的新一輪巡查工作，并將形成常態化巡查機制，不斷規范公租房使用管理。據介紹，本輪巡查已抽檢公租房項目91個，總體情況良好，存在的個別問題已責令產權單位盡快整改。

關鍵詞： 公租房 違規 不得申請